Собственное жилье в кредит – это реально, даже если у вас нет никаких накоплений. При оформлении ипотеки банки, как правило, требуют первоначальный взнос в сумме от 20% стоимости недвижимости. Но есть несколько вариантов решения этой проблемы, которые помогут стать собственником квартиры или дома даже тем, кто на начальном этапе не готов оплатить даже часть их стоимости.

Ипотечные программы без первого взноса

К сожалению, банки все реже предлагают потребителям такие варианты. Но при желании все еще можно найти учреждения, которые согласятся на подобный кредит. Для его получения у вас должны быть солидные доходы, большой стаж работы в одной организации и готовность к повышенным ставкам по ипотеке – как правило, в итоге вы переплатите вдвое.

Также положительно на принятии решения в вашу пользу скажется наличие в вашей собственности другой недвижимости, которая, как и покупаемая в кредит, выступит залогом при получении займа.

Еще один важный момент – расположение жилья, которое оформляется через ипотеку, и банка. Они должны находиться на территории одной области или даже в одном городе.

Две ипотеки вместо одной

Это довольно хитрый ход, но некоторые банки идут на такой шаг, если клиент предоставит доказательства хороших доходов. Суть сделки заключается в том, что вы берете ипотечный кредит на 2 жилплощади, и залогом по каждому договору является сразу 2 квартиры. Кроме того, можно оформить ипотеку на разную недвижимость в разных банках.

Потребительский кредит для первого взноса

Если у вас нет залогового имущества и никаких сбережений для первого взноса, можно получить их посредством оформления потребительского кредита. Главные недостатки такого решения:

— небольшая сумма кредита – не всегда можно взять необходимые для первого взноса средства. Как вариант – получение нескольких потребительских кредитов в разных банках;

— небольшой срок для погашения займа – вы обремените себя еще одним кредитом, который нужно будет быстро выплатить;

— необходимость наличия залога или поручителей при получении крупной суммы – чтобы дать вам необходимые для первого взноса наличные, банк взамен потребует гарантий в виде залога или поручителей.

Как видим, получить ипотечный кредит без первого взноса можно, но это сопряжено с определенными трудностями и дополнительными расходами, так что стоит подумать, насколько необходимо покупать жилье именно сейчас. Возможно, лучше накопить собственные средства и получить заем на общих основаниях, чтобы потом не утонуть в собравшихся долгах.

Оставить комментарий