Как взять кредит под залог недвижимости

Кредит в Сбербанке имеет, как и любой другой источник питания свои плюсы и минусы, а именно:

— достаточно низкая процентная ставка – 15, 5% с одной стороны, превращается в 17, 75%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка и отказывается от страхования жизни и здоровья;

— максимальная сумма кредита в 10 млн. рублей внушающая определенные надежды, при более близком рассмотрении превращается в значительно более скромную сумму, не превышающую 60% от рыночной стоимости объекта залога;

— значительным ограничением является отказ в предоставлении подобного кредита индивидуальным предпринимателям, руководителям и их заместителям, а также собственникам малого предприятия или членам фермерского хозяйства;

— с другой стороны возрастной коридор от 21 года до 75 лет, и необходимость непрерывного трудового стажа в 6 месяцев и общего трудового стажа за последние 5 лет – 1 год, предоставляет возможность кредитования для широкого круга пользователей;

— аннуитетный характер гашения кредита также вызывает неоднозначную реакцию, кому-то нравится фиксированность размера ежемесячного платежа, а кого-то стесняет ограничение в сроках оплаты, и особенно досрочного гашения.

Кредит в ВТБ 24 в свою очередь имеет следующие специфические особенности:

— процентная ставка в 14, 95% при кредите менее 40% залоговой стоимости объекта недвижимости, при увеличении суммы до 70% соответствующего показателя превращается в 17% годовых;

— в обоих перечисленных случаях, при отказе заемщика от страхования, жизни и имущества, процентная ставка вырастает на 3%, что на 1% выше чем в Сбербанке;

— привязка процентной ставки к ставке рефинансирования Центробанка после, так называемого периода моратория, на уровне от +6, 55% до +7, 05%, является оправданной для кредитного учреждения, но сомнительна с точки зрения выгоды для пользователя займа.

Специфика программы кредитования под залог объектов недвижимости в Альфа-банке следующая:

— в отличие от других кредитных учреждений непрерывный трудовой стаж на момент предоставления займа должен быть не менее 4 месяцев, но общий трудовой стаж при этом должен быть не менее 1 года;

— процентная ставка фиксированная, не привязывается к ставке рефинансирования и зависит только от того в каком виде предоставлена информация о доходах, если на бланке 2-НДФЛ – 15, 2%, если на бланке банка – 15, 7%;

— договор страхования жизни и наступления нетрудоспособности, а также факторов риска, связанных с объектом залога, является необходимым условием сохранения ставки по кредиту на указанном уровне, если же страхуется только утрата объекта недвижимости или его повреждения, без подобной страховки кредитование вообще невозможно, то ставка по кредиту автоматически увеличивается на 3%;

— рост процентной ставки может произойти также при подтверждении формой 2-НДФЛ менее половины общей суммы дохода, ставка увеличивается на 0, 5%;

— возрастной ценз более строгий, чем у оппонентов и установлен от 21 года до 60 (55) лет для мужчин (женщин) соответственно.

Смотри также: http://vkak.com/2015/11/kak-vernut-tovar-vzyatyj-v-kredit/ как вернуть товар взятый в кредит

Оставить комментарий