Любой, без исключения человек, начиная свою жизнь, хочет состояться как личность, в жизни. И, без сомнения, любому хочется иметь свой дом и обустраивать его, так, как хочется ему. Но сегодня мало кто может позволить себе приобрести жилье из-за высоких цен и финансовых проблем. Поэтому хорошим выходом будет ипотечное кредитование. Прежде чем идти в банк и оформлять кредит нужно как следует разобраться в том, как оформляется жилье в кредит и на каких условиях.

Во-первых, стоит найти грамотного кредитного брокера. Этот человек поможет, и, даже возьмет на себя часть обязанностей по оформлению ипотечного договора. Это, конечно, ваше дело, пользоваться его услугами или нет, но он значительно облегчит вам задачу и сэкономит время. Нанимая брокера, стоит руководствоваться стажем работника, его специализацией и специализацией его рабочей компании.

После выбора брокера стоит ознакомиться с условиями банка, предлагающими ипотечное кредитование. Основной критерий, на который стоит ориентироваться при выборе банка – это процентная ставка. Но, помимо этого, стоит уточнить есть ли в банке возможность досрочного погашения кредита. Также следует заранее почитать отзывы о банке в интернете, там люди расскажут о некоторых подводных камнях, с которыми столкнулись. Заранее определитесь со списком вопросов, которые хотите задать специалисту. Ознакомьтесь с требованиями банка к стажу работу клиента. У некоторых банков это три месяца, у некоторых это полгода. Может понадобиться справка, подтверждающая стаж работы. Посчитайте ваши доходы и расходы. Банк может отказать если платеж будет больше 40% от дохода. У банков также есть требования к возрасту заемщика. Как правило, ему не должно быть меньше 21 года, и больше 50 лет. Во многих банках существуют льготные условия для молодых семей или для тех, у кого есть банковская карта. Если банк одобрил кредит, но в меньшем объеме, можно, либо уменьшить сумму кредита, либо пригласить созаемщика, например, супруга.

Возможно, что помимо кредита и процентов, нужно будет оплатить дополнительные комиссии. Есть они или нет, нужно уточнить у сотрудника банка. Помните о том, что от срока кредита будет зависеть строгость и жесткость условий кредитования.

Теперь можно подавать заявку в банк. Можно подать заявку сразу в несколько банков, чтобы увеличить шансы на положительный ответ. Когда заявку одобрят, у вас будет возможность выбрать наиболее выгодные условия кредитования.

Приступайте к поиску жилья. Чтобы выбрать квартиру или дом, нужно ознакомиться с условиями банка к недвижимости. Чаще всего на выбор жилья отводится от 1,5 до 2 месяцев.

Перед оформлением нужно провести оценку недвижимости. Этим занимаются или риелторы, или оценщики недвижимости. Специалист составляет документ, который передается в банк.

Кредитная организация и страховщик утверждают документы на жилье.

Следующий шаг – это оформление договора ипотеки. Очень внимательно ознакомьтесь с ипотечным договором.

Выдача денежных средств продавцу. Банк может перечислить деньги продавцу на его личный банковский счет или же использовать для этого депозитную ячейку.

Если банк потребует участия нотариуса – нужно будет его посетить.

Государственная регистрация недвижимости. Эта процедура занимает около месяца.

Оставить комментарий