Сегодня каждый второй оформлял кредит на покупку мебели или техники. А с приходом очередной кризисной ситуации банки предлагают кредитную программу на любой вкус, называя их беспроцентными или рассрочкой платежа. В любом из случаев эти кредиты – погашение суммы за приобретённый товар. А как же кредиты, при которых вместо товара получаем деньги, их тоже немало.

Ипотечные, валютные, кредиты под залог имущества, одни из самый сложных и вызывают всё больше вопросов. У каждого гражданина есть собственность, имущество, которое можно заставить в банк, и как в ломбарде получить живые деньги, с учётом возврата имущества в общественность обратно. Также существует условие, что деньги, полученные от банка, нужно будет вернуть в определённый срок и отплатить услугу банка, за так называемое хранение имущества, и за пользование её деньгами. Банк в залог принимает любое имущество: дом, квартиру, землю, а также автотранспорт, мебель, бытовую технику и тому подобное в зависимости от суммы займа. Если в жилом имуществе прописаны малолетние дети, то банк может отказать в принятии недвижимости в залог, за исключением письменного разрешения опекунского совета.

Самые окупаемые залоги на недвижимость, тут можно рассчитывать на сумму от 50 до 95% и сроком до 10 лет, что касается автотранспорта, то сумма до 50% с максимальным сроком на три года, при условии, если сама машина моложе пяти. Потеря любого имущества критична для заёмщика кредита, но вопрос потери жилья, пожалуй, самый злободневный.

Следовательно, у многих возникали вопросы «что делать, если не хватает денег на выплату?», «как выплатить кредит при потере работы?».

Так что же делать? Для начала собрать документы, а именно: паспорта заёмщика кредита и того, кто за него поручился; справки о доходах обоих, при потере рабочего места копии трудовой книжки (со всеми записями и печатями), справка с биржи труда.

При наличии предпринимательской деятельности – справка о едином реестре физических или юридических лиц (обязательно отсутствие строк «безработный»), или отчёты о прибыли за последний год.

Если кредит был взят на автотранспорт, то для программы автокредитование также прилагается договор о страховании, квитанции об уплате кредита и процентной ставки и технический паспорт на сам объект автострахования.

Со всеми вышеперечисленными документами и с заявлением в отдел кредитов, желательно отделения банка, в котором брался кредит. Конечно, можно обратиться в ближайшее отделение банка, но запросы документов между отделениями идут довольно долго, а если они находятся в разных городах и того сложнее. К тому же в вопросе реструктуризации кредитов, а именно так называется эта услуга, главную роль играет время.

Если по кредиту есть хоть малейшая задолженность, заявление могут отклонить или предложить срочно погасить кредитную выплату, а уж после, банк будет рассматривать заявление. Срок рассмотрения может быть разным, от двух до пяти дней, а возможно и до двух недель, и при этом если срок следующего погашения кредита подошёл, его необходимо погасить в срочном порядке.

При позитивном разрешении вопроса каждый банк имеет право подобрать индивидуальный вариант погашении залогового кредита. Вот тут и возникает самая большая трудность: если кредит взят в валюте, то банк предложит перевести кредит в рубли по курсу МФ (на день принятия решения со стабильной процентной ставкой) сроком от одного до трёх лет. Если заёмщик не в состоянии погасить кредит, а банк не видит целесообразности в реструктуризации, или остаток кредита для заёмщика «неподъемный», то залоговое имущество добровольно продаётся сторонами займа, а при наличии остатка кредитного тела банк его урегулирует. Также есть вариант, когда банк предоставляет 6–12 месяцев на уменьшение суммы выплаты, но тут исключительно индивидуальный подход, при этом ставка процентов остаётся та же.

При отказе банка в уравнении кредита, не стоит впадать в панику, попробуйте снова обратиться с заявлением. При повторном отказе обратитесь в суд, при просмотре дела можно выпросить уменьшение ставки процентов по выплате и аннулировать начисленные штрафы и пеню. Если суд принял решение в пользу банка, заёмщик не только может лишиться имущества, но всех выплат по нему, включая выплаты на судебное разбирательство и остальные расходы. Несмотря на редкие случаи банк не заинтересован в любом судебном разбирательстве, именно поэтому в большинстве случаев принимает заявки на реструктуризацию тела кредита в пользу заёмщика.

Оставить комментарий