Где стоит искать выгодные ставки по ипотечным кредитам? В подходящем банке. Сразу же возникает следующая загвоздка: как понять, что предложение данного банка действительно подойдет? Понять это достаточно просто. Кредит будет считаться выгодным, если он интересен и кредитору, и заемщику. Кредитор посчитает ссуду выгодной, если она:

Не является рисковой;

Будет возвращена в полном объеме в установленный срок;

Целесообразна в плане комиссий и процентной ставки.

В свою очередь, заемщику займ интересен, если он:

Максимально соответствует поставленным целям;

Не представляет собой чрезмерного финансового бремени;

Выдается под минимальный процент.

Очевидно, интересы сторон в определенных случаях похожи. Например, если кредит не становится бременем, заемщик выплатит его без каких-либо проблем. И наоборот.

Осознав данные факты, клиенту становится понятно, чем обусловлено поведение банкиров. Что способствует налаживанию здоровых деловых взаимоотношений между сторонами, это тоже очень важно.

Кредитный процент: чем ниже, тем лучше?

Не во всех случаях. Хотя эффективная процентная ставка — один из главных параметров выбора того или иного предложения по кредитованию жилья. Под ней подразумевают не только кредитные проценты, но и сумму всех платежей за обслуживание взятого займа. Кстати говоря, конкретный размер эффективной процентной ставки банкиры обязаны сообщать еще на этапе консультирования клиентов. Исходя из размера этого показателя, заемщик и выбирает банковское учреждение.

Некоторые граждане полагают, что валютные кредиты выгоднее из-за более низких процентов. Это не совсем так. Дело в том, что государственная валюта находится в жесткой зависимости от стоимости нефти. Когда происходит снижение цены на нефть, тогда рубль дешевеет. Позиции иностранных валют в данной ситуации укрепляются. А что случится, когда курс американских денег начнет расти? Ежемесячные платежи по валютному кредиту увеличиваются. Естественно, в рублевом эквиваленте. В принципе, банкиры настоятельно рекомендуют получать ипотеку именно в той валюте, в которой физ. лицо получает зарплату.

Берем с запасом

В идеальных условиях ежемесячная выплата по ипотечной программе не должна превышать 20-30% от общего дохода семьи. Однако в некоторых ситуациях он может достичь и 40%. Частая ошибка многих семей состоит в том, что они имеют привычку тратить свои доходы полностью. Очевидно, что после получения кредита крайне сложно привыкнуть к тому факту, что, как минимум, треть дохода необходимо пустить на погашение долга. Чтобы не подставить себя же, можно попробовать где-то месяцев 6 откладывать по 40% денег, поступающих в семью. Если у вас выйдет, то значит и займ можно брать. Если нет, то стоит сделать соответствующие выводы.

Получается что, выгодность кредитного предложения во многом зависима не только от финансово-кредитной организации, но и от самого заемщика. Основное условие — это предоставление полной и правдивой информации, наличие навыков логического мышления, знания на уровне элементарной математики. И, естественно, стремление, поменять свою жизнь в лучшую сторону.

Выгодные ставки по ипотечному кредиту
Rate this post

Оставить комментарий