Перед тем как взять ипотечный кредит…

Покупая дом или квартиру, вы ищете не просто прочное и доступное по цене строение. Для одних это возможность выразить свою индивидуальность и творческие амбиции. Для других это убежище, позволяющее отгородиться от внешнего мира. Поскольку дом — это нечто большее, нежели кирпич и цемент, покупка жилья неотделима от эмоциональных переживаний, и есть опасность, что финансовые расчеты по ипотечному кредитубудут оттеснены на задний план амбициозными желаниями.
Перед заключением договора

Однако дом вы покупаете на многие годы, поэтому, если не хотите омрачить их финансовыми проблемами, думайте не только о планировке комнат и участка, но и о деньгах. Если вы решили, что настало время приобрести жилье в ипотеку, вот что вам нужно сделать в первую очередь:
Приведите в порядок свои финансовые дела.
Банки действуют осторожно; они не ссужают большие суммы тем, кто, на их взгляд, не в состоянии вернуть долг. Прежде чем вьдать вам ипотечный кредит, банк потребует от вас выполнения следующих четырех условий:
• У вас должны быть наличные для оплаты первоначального взноса по ипотеке (как правило, 5-10 процентов от продажной цены дома). Кроме того, вам нужно иметь деньги для оплаты комиссионных и услуг по оформлению ипотечного кредита.
• Вы должны иметь работу, обеспечивающую стабильный годовой доход, и быть в состоянии доказать, что после перечисления ежемесячных платежей по закладной у вас останутся деньги на жизнь. Банк всегда сможет это проверить: у него есть инструменты, «тестирующие» вашу платежеспособность.
• Вы должны иметь хороший кредитный рейтинг.
• Вы должны иметь приемлемый платежный баланс и чистый капитал.
Кроме того, вы должны позаботиться о своем финансовом благополучии прежде, чем покупать дом своей мечты.
• Погасите все долги с высокой процентной ставкой или хотя бы удостоверьтесь в том, что их размер быстро сокращается.
• Позаботьтесь о будущей пенсии, наладив бесперебойное отчисление средств
в пенсионный фонд.
• Накопите в резервном фонде достаточно средств, чтобы при необходимости можно было прожить на них от четырех до шести месяцев.

Советы по ипотеке
Rate this post

Оставить комментарий